营销总监挨批，不是因为业绩不好，而是因为房子卖得太快。这个消息在本周比较受关注。老百姓看这个消息，会觉得开发商又开始“得瑟”了，好了伤疤忘了痛。

    其实，在房产圈内部，这不是新鲜事。营销是要有计划和节奏的，如果打乱了正常的营销计划，会给企业的运作带来很大的影响：卖不动很好理解，那就是没有收入；卖得快了，会带给下一个营销周期利润减少，员工会因无事可做而流动，这些影响在上市公司中还可能会被放大。

    但放在目前的楼市背景下，房企老板们批营销总监，可能还包含着另一个更受市场关注的解读方式：这些开发商是不是预期晚点卖还可以再涨点价，下半年楼市是不是还得这样抢手？

    这样，话题又回到了关于当前楼市前景的讨论上。上半年卖得很好，从6月的第二周开始，商品住宅期房成交量大幅反弹近五成，一直延续到本周，这是事实。但业内同时也在关注另一个话题：楼市的新一轮泡沫可能又起来了，潘石屹本周就有一个比较极端的说法：现在的泡沫可能比2007年更严重。

    2007年房子也曾经很抢手，但是到了2008年的下半年呢？2009年上半年房子很抢手，下半年的房子就一定好卖吗？买房人上半年热情高，下半年呢？恐怕现在谁也说不清。

    做生意讲究的是风险和利润的平衡，下半年再涨点，多挣点利润，代价是多冒点风险，这是当前部分开发商自愿的选择。买房人只要心中有自己的判断和选择就可以了。