今年刚过5个月，万科、世茂地产、富力、中海、保利、绿地、绿城7家上市房企的销售金额就已超过百亿元，其中，万科更是稳占首席。其中，尤其让粤派地产商感到自豪的是，在这7家销售超百亿房企中，来自广东的粤派地产商就占了4席。业内专家分析认为，今年前5个月的楼市快速回暖，销售“井喷”使得品牌房企得以快速回笼资金。万科、富力、保利、中海等集团更是得益于市场的快速回暖及买家对其产品的高度认可。 本栏文/图:记者王荔珏

　　万科位居“百亿军团”榜首

　　统计资料显示，在今年前4月，万科地产已售174.9亿元，成为销售额百亿军团中的“第一企”。中海前4月则以146.3亿元的销售业绩紧跟其后，保利则以105.6亿元的销售业绩成为销售“季军”。进入5月，富力地产也显现了“威力”，截至5月31日协议销售额共约106.1亿元，同样迈进百亿房企的行列。富力地产相关人士表示，1～5月的销售额占该集团全年协议销售额目标220亿元的48%。

　　5月份，万科更是业绩飙升，据日前公布的统计数字显示，万科地产实现销售面积69.7万平方米，销售金额64.1亿元，分别比2008年同期增长19.3％和19.7％。1～5月，该公司累计销售面积281.7万平方米，销售金额238.9亿元，分别比2008年同期增长27.4％和20.9％。此数字显示万科在前5月进入销售200亿元的领先行列。

　　有市场人士预测，目前除上述7家房企前5个月销售额超过百亿外，还有恒大、雅居乐、华润也极有可能在上半年进入百亿俱乐部。由此看来，今年上半年将可能有10家房企进入销售百亿的行列。业内人士认为，万科、中海、保利等知名房企销售业绩飙升，反映出中国楼市的回暖明显。

　　大开发商重燃拿地热情

　　随着市场持续回暖，二季度以来，各大房企都表露出强烈的拿地意愿并频频出手。在北京，保利地产拿下了年内北京土地市场出让的最大住宅地块。接着，富力地产以高出起价近3.5倍在北京夺得广渠门外10号地块，楼面地价超过1.5万元/m2。此外，碧桂园集团近期也频频在珠三角拿地。

　　万科地产在过去一个多月里斥资23亿元多处拿地。据日前万科公告显示，自4月份销售简报披露以来，万科新增多处土地储备，其中包括无锡金色家园南地块、佛山桂城半岛路项目、沈阳铁西胶管厂地块、沈阳五里河地块、青岛双山南山地块及青岛308国道以北地块等6幅地块，占地面积共计65.58万平方米，万科需支付地价款共计23.14亿元。当中，万科拥有佛山桂城半岛路项目55％的权益，需支付地价款7.62亿元，以比底价溢价50％的成交价拿下。

　　近期开发商频频拿地，业界普遍认为是三大原因造成的：一是目前市场资金充裕；二是对楼市未来有信心；三是开发商发展运营的需要，土地用完了就要增加新的。

　　“广东地产资信20强”出炉

　　本报讯 （记者王荔珏）日前，工农中建四大国有商业银行广东省分行与人民日报社人民网正式对外公布了“第八届（2009年度）广东地产资信20强”名单，碧桂园、雅居乐、奥园等广东龙头企业连续八届蝉联该奖项，中信华南、广州城建地产、广东龙光等企业也第七次入选。与此同时，工农中建深圳市分行初步评审出本年度的“深圳地产资信10强”名单，据悉，也将于近期正式公布。

　　银行评审出来的广东地产资信房企指标性作用明显，不仅体现了广东房地产金融界在全国的领先优势，也成为全国地产实力最强群体的代名词，更被认为将引领中国房地产业稳步复苏，实现健康发展。

　　四大行广东省分行联合举办的“广东地产资信20强评审”及四大行深圳分行联合举办的“深圳地产资信10强评审”是广东地产金融界信誉合作、强强联合、不断主动适应国家产业经济政策、推动建立和谐共赢的广东地产金融新秩序的一项全国性首创活动，该活动已经成功举办了8届。


　　第八届（2009年度）

　　广东地产资信20强企业

　　1.中信华南集团

　　2.合生创展集团

　　3.广州城建地产

　　4.雅居乐地产

　　5.中国奥园地产6.合景泰富地产7.珠海华发实业8.广州颐和集团9.中惠熙元地产

　　10.百嘉信集团

　　11.广东珠江投资

　　12.碧桂园集团

　　13.广东光大集团

　　14.广东利海集团

　　15.广东珠光集团

　　16.广州嘉裕地产

　　17.广东创鸿集团

　　18.保利集团

　　19.敏捷投资

　　20.广东龙光集团


　　恒大地产：6月千套新货撼市

　　本报讯 (记者龙蕾)借全球经济复苏、楼市环境转热、消费刚性需求爆发之势，恒大地产本周将携恒大御景半岛全新五期、恒大林湖山居、恒大森林海三盘千套全新产品强势出击6月楼市，“成本价、高品质”低开高走开盘，以期缓解长期被压抑的购房需求。

　　记者了解到，恒大御景半岛全新五期即将隆重开盘，届时发展商或将延用“明星＋活动”的开盘方式，多位国际巨星将助阵开盘现场。据了解，御景半岛五期在品质、配套、园林上作出全新变革，四重景观楼王8590元/m2起，送价值3000元/ m2装修，本周起接受VIP认筹，额外8.8折。此外，该社区白金七星标准酒店——恒大酒店将正式开业。

　　据悉，恒大林湖山居、恒大森林湖自推出以来，市场反响热烈，目前项目进入开盘认筹倒计时。据介绍，恒大林湖山居湖山双景楼王3632元/m2起，送1600元/m2装修。恒大森林湖项目首推半山别墅、双景洋房等多种户型单位，林海别墅2980元/m2起，双景洋房两房15万元起、 三房19万元起。

　　星河湾：京广两地5月劲销9亿

　　本报讯 （记者王荔珏）近期，星河湾销售势头迅猛，统计资料显示，2009年5月份，北京星河湾收金4.97亿元，广州星河湾收金5.08亿元，实现继3月份以来的第二个销售收入超9亿元的良好业绩。累计京广两地星河湾1~5月销售金额高达31.89亿元（北京星河湾：16.75亿元，广州星河湾：15.14亿元），远超去年全年26.68亿元的业绩。


　　广州豪宅大卖

　　市场份额逾18%

　　本报讯 （记者黄涛）据合富辉煌市场研究部监测数据，2009年5月广州商品住宅签约成交11945套，未出现同期内北京、上海等地成交回落的现象，继续保持销售畅旺态势。尤其高端住宅市场非常活跃，出现量价齐升的局面。

　　据监测，2009年广州高端住宅市场份额在连续3个月保持10％左右后，5月跃升至18％，成交均价自2月连续走高，均价17179元/m2，比2月均价上升3284元/m2，短短3个月升幅达23.6%（高端住宅以单套住宅总价200万元以上的标准界定）。1~5月广州高端住宅新增供应2732套，成交3029套，累计供应59.24万平方米，成交65.22万平方米，其中仅5月份成交面积就达25.8万平方米。从成交区域看，广州商业中心和未来CBD所在地天河区在1~5月广州高端住宅成交总面积中占比高达35％，约23万平方米，区域高端住宅成交均价也是全市最高，达18132元/m2。