温州天浩置业有限公司总经理王珍楠分析，90平方米以下小户型房源受到购房者关注主要有以下几方面原因：

    总价较低

    近年来，温州住宅价格一路攀升，在巨大的价格压力下，众多年轻置业者将目光投向适用、节约型的小户型房源。举个例子来说，一套100平方米的房子，即使在黄龙住宅区也要卖到100万元，如果买一套下吕浦附近60平方米左右的房子,房源总价在80万元左右，如果在黄龙，80平方米的房源售价也仅在8200-9500元/平方米。总房价的巨大差距使很多人放弃了大户型。

    贷款便利

    因为总价较低，90平方米以下户型可以选择不贷款或少贷款的方式购买。由于总房款低，因此还贷年限和所要支付的利息就自然少了很多。花上不多的钱把首期先付了，也不过几万元。月供1000元左右。这样一来，投资者的还款压力小，容易实现以租还贷。如果在市区买一套这样的房子，不仅可以享受到成熟的商圈、完善的配套、便捷的交通，省下来的资金还可以用来装修。

    好买好卖

    小户型具有投资起点低、市场换手率高、求租需求量大、成熟产品紧

    缺等特点，二次置业如果有了更大面积的房子，那首次置业的小户型和大户型相比，更容易出租或转卖出去。目前温州有80%的小户型都具备产权证，这为二手房交易提供了方便；小户型供少需多，也带来了租赁市场的火热。

    大多数购买这类房源的购房者是首次置业人群，购买小户型作为置业过渡。尤其是众多的单身白领或者准备结婚的年轻人，未来生育或赡养老人一定会升级置业，那么，90平方米以下小户型恰恰迎合了购房人“时买时卖”的需求。