三城市房价上涨统计:广州涨幅最大北京最小 |
瑞安房产网 更新日期 :2005/2/1 10:10:32
来源:四川房地产网 |
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人民日报-华南新闻今日刊文,对2004年北京、上海和广州三地的房价变化进行了比较。结果发现,广州的房价攀升最快,上海次之,北京房价则增长最慢。
广州:18%
2004年广州市一手住宅交易均价4618元/平方米,较之2003年的3888元/平方米的价格,升幅达18%,成为7年来一手住宅房价首次回升的拐点。
数据显示,较之2003年广州市全市十区房屋成交量1638.87万平方米,去年增长超过330万平方米,其中一手商品房交易面积为1121.9万平方米,交易金额为560.2亿元,同比增长7.2%和26.2%;二手房交易面积为847.2万平方米,交易金额为229.5亿元,同比增长43%和43.4%。一手住宅成交均价为4618元/平方米,较之2003年的3888元/平方米的均价,升幅为18.7%。
上海:14.6%
上海市统计局日前公布的数据显示,尽管去年上海房地产价格涨势逐步趋缓,但按可比口径计算,住宅商品房价格水准比上年上涨14.6%,每平方米销售均价已达6385元。在上海整体房价上涨的大势之中,不同区域的商品房销售价格涨幅快慢不一,局部地区的房价上涨过快。2004年上海市中心内环线以内房价涨幅达27.5%。房地产市场求大于供仍然是造成上海房价快速增长的重要原因。
北京:3.7%
北京市统计局数据显示,2004年北京市房地产市场供需两旺,进入9月份以后,商品房销售价格达到7年来最高。
统计显示,2004年北京市房屋销售价格总水平比2003年上涨3.7%,涨幅提高了3.4个百分点。全年商品房销售价格呈逐季上升之势,其中第4季度上涨6.3%,达到7年来最高。 |
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